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粤港澳大湾区即将出台,“硅谷”中轴线发力!

时间:2018/08/02    点击量:

两度被列入国家政府工作报告的粤港澳大湾区,目标直指世界第一大湾区,对接旧金山大湾区和东京湾区。在粤港澳大湾区,一条中轴线已经发力,正引领湾区科技创新方向。

粤港澳大湾区磅礴动力,还看科创引领!

两度被列入国家政府工作报告的国家战略,粤港澳大湾区以5年内迈向全球第一大湾区为目标,业内外专家高度预期其磅礴发展前景。

业界专家认为,粤港澳大湾区东岸已经形成香港、深圳、东莞、广州,形成了一条黄金中轴。事实上,在这条轴线上,集中了大湾区最重要的城市、金融、物流、科技、信息、文化等经济发展要素,其经济总量占据了大湾区经济总量的80%以上。

地产凝眸认为,粤港澳大湾区可以类比为旧金山湾区。举世闻名的旧金山的大湾区主要三个城市:旧金山市,奥克兰市,圣何塞市。一为湾区的政治和金融中心、文化教育中心,一为港口和工业中心,一为高新技术中心而以硅谷之名传世。

与此相对应,而在粤港澳大湾区可以成为龙头的三个城市分别是深圳、香港、广州。

广州是政治中心以及文化教育中心,优质的教育资源。深圳作为区域金融中心和科技创新龙头名闻遐迩。香港则是亚洲金融中心和国际贸易中心。

在旧金山湾区的三大城市中,硅谷的谷歌、微软、思科、因特尔、苹果等一批高科技企业引领着当今世界创新的潮流。

对标旧金山大湾区,粤港澳大湾区提出将打造“国际科技创新中心”的发展目标。在此之前,2017年10月,广东省已批复“广深科技走廊”规划,提出打造中国“硅谷”,而素来以科技创新闻名的深圳作为大湾区里的硅谷,实至名归且无可替代。

人民日报数据显示,深圳全社会研发投入占GDP比重为4.13%,接近全球最高的韩国、以色列水平;PCT国际专利占全国的43.1%,连续14年居全国城市第一位;2017年高新技术产业增加值占GDP比重高达32.8%。

以华为、腾讯、中兴、比亚迪、华大基因、大疆等企业的PCT国际专利申请量来看,约占全国总量的50%,按照国家和地区排名,位列全球第6。

湾区硅谷实至名归,福田中轴地位备受瞩目!

作为湾区硅谷,深圳中轴无疑是未来大湾区发展的重要动力与引领轴。说到这条中轴,自然从核心龙头城市深圳的中轴区域发端,即福田中心区“小中轴”。

事实上,早在2017年11月,福田区即发布《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035)》,以深圳CBD为核打造中央活力区,北启梅林-彩田片区“深圳智谷”,越南美女唱梦中的额吉,南接皇岗-落马洲河套地区与香港共建“深港科技创新特别合作区”,西沿深南大道延伸至香蜜湖打造深圳国际金融街,东沿深圳中心公园、华富街道上步区域布局总部经济产业带。

借鉴纽约中央公园、东伦敦科技城、日本丸之内周边等城市规划经验,福田区统一规划环中心公园片区,重塑中心商务功能,构建产业与休闲相结合的活力城区,建成世界一流的商务、文化、时尚、生活圈,成为名副其实的深圳“中央会客厅”。

可以预期,作为深圳中轴的福田区未来人居价值将持续攀升,跃级态势明显!

中心物业犹如酒中茅台,购房者什么时候入手都不亏!

作为深圳目前中心区域,福田近年来推出项目不多,但是品质很高,比如手握2500万现金都一房难求的万科臻山府,又比如百花南区域的宝树台。

作为地产凝眸长期关注的综合体物业,福田城市职能向金融、商务的转变,预示未来土地规划将更多向总部经济、高新技术产业、国际金融贸易领域倾斜。由此导致住房用地愈加稀缺,中心区域的物业价值,自然水涨船高。

此外,随着今年第三季度广深港高铁正式开通,福田作为深圳首站,在高铁“黑洞经济”的带动下,在大湾区规划推动下,在区域旧改全面推进、人居环境不断提升的大背景下,相较于西九龙动辄20多万每平米的房价,福田物业资产将面临极大的提升空间。

作为地产凝眸长期跟踪关注的中心区物业,宝树台集中心、优质学区、地铁物业等诸多优势于一身,让业主站在整个城市的地理、政治、经济、文化的中心;坐享世界级城市的财富中心物业。

据了解,宝树台目前在售系复式楼王产品,约52--64㎡产品可谓城市级“私享公馆”,有需要的客户不妨亲临现场咨询认购。